Nel cuore della campagna, A R C H I S T immobiliare propone in esclusiva un'elegante soluzione abitativa con finiture eccellenti e dettagli di lusso. Questa soluzione è ideale per coloro che cercano un contesto riservato, immerso nel verde, con ampi spazi e tutti i comfort abitativi moderni. La proprietà fa parte di un fabbricato composto da unità immobiliari destinate a civile abitazione, ottenute dalla ristrutturazione di un vecchio edificio rurale unico nel suo genere grazie agli ampi spazi verdi che lo caratterizzano. Durante il restauro, è stato effettuato un risanamento completo dell'intero edificio, compresa l'installazione di un sistema di isolamento termico esterno (cappotto), la sostituzione degli infissi con finestre ad alte prestazioni termiche e acustiche, garantendo così una classe energetica A4 per l'immobile finito. La casa in questione ha una superficie convenzionale di circa 157,00 mq, distribuita su due livelli e immersa in un giardino privato di circa 250 mq. Il giardino è parzialmente pavimentato e parzialmente verde, con spazi curati e piante ben curate, che circondano la casa e garantiscono massima privacy e indipendenza. Al piano terra, l'immobile è composto da un'ampia zona giorno, una camera di servizio e un bagno. Dalla zona giorno si accede direttamente a uno splendido loggiato di circa 40,00 mq, ideale per cene e momenti di relax con amici, poiché si estende naturalmente dalla zona giorno dell'unità. Al piano superiore si trova la camera padronale con una splendida vista su Montevettolini e un bagno privato. La proprietà include anche un cortile privato e due posti auto. Il fabbricato presenta finiture tipiche della tradizione rustica toscana, con travi e travicelli a vista per la copertura e pareti esterne in pietra a vista. L'accesso al viale è realizzato con superficie permeabile e pietrisco di piccole dimensioni. La casa sarà completamente alimentata da energia elettrica senza l'uso di gas e sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e sistema di raffrescamento con split. È possibile scegliere i pavimenti, i rivestimenti interni, gli apparecchi sanitari e le porte interne. Ciò che rende questa proprietà unica non è solo il suo stile, ma anche la sua posizione in un'ampia area verde, ai piedi del borgo di Montevettolini, nelle vicinanze del Golf Montecatini Terme. Assolutamente da vedere!! Trattativa riservata Codice proprietà: VPT403 Per ulteriori informazioni, contattare il numero 3534098631 o 3289432153.