L'immobile in vendita rappresenta un'opportunità unica nel cuore della campagna toscana. Proposto in esclusiva da A R C H I S T immobiliare, questa elegante soluzione abitativa offre finiture di alta qualità e dettagli di lusso. Ideale per coloro che cercano una location riservata e immersa nel verde, ma desiderano anche tutti i comfort abitativi moderni. Il fabbricato è stato oggetto di un accurato recupero di un vecchio immobile rurale libero su tutti i lati e circondato da ampi spazi verdi. Durante il processo di recupero, sono state effettuate importanti opere di risanamento sia dal punto di vista strutturale che igienico-sanitario. Le fondamenta e la copertura sono state rifatte, è stato installato un cappotto esterno e gli infissi sono stati sostituiti con finestre ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Ciò permette di ottenere un'abitazione classificata in Classe Energetica A4. La casa è una porzione indipendente di una colonica e gode di accesso carrabile e pedonale esclusivo. Si sviluppa su più livelli e si trova immersa in un giardino privato di circa 700,00 mq, curato e con piante ben piantumate, che abbraccia la casa su due lati, garantendo massima privacy e indipendenza. Al piano terra, l'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e vari locali di servizio, tra cui un bagno, un ripostiglio e una cantina. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto matrimoniali e due bagni, oltre a un altro spazio esterno di proprietà esclusiva. All'esterno della proprietà, ci sono ampi spazi utilizzabili per cene all'aperto o momenti di relax, un ripostiglio/vano tecnico e due posti auto coperti da una pensilina. È inoltre presente una predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico con accumulo. Il fabbricato presenta finiture tipiche della tradizione rustica toscana, con travi e travicelli a vista nella copertura e muri in pietra a faccia vista per l'esterno. Il viale di accesso è realizzato con superficie permeabile di pietrisco di piccola pezzatura. La casa sarà completamente alimentata tramite energia elettrica, senza l'utilizzo di gas. Sarà dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e di un sistema di raffrescamento con split. È possibile personalizzare la scelta dei pavimenti, dei rivestimenti interni, dei sanitari e delle porte interne. La proprietà si distingue non solo per lo stile unico, ma anche per la sua posizione, immersa in un'ampia area verde, ai piedi del borgo di Montevettolini e nelle vicinanze del Golf Montecatini Terme. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa meravigliosa residenza, vi invitiamo a contattarci. Assolutamente da vedere!! Trattativa riservata - VPT404 - Per info 3534098631